中国建筑防水材料产品目前主要分为两大类，即防水卷材、防水涂料，其中防水卷材包括聚合物改性沥青卷材和合成高分子卷材两个主要类别，防水涂料依照主要成分的不同，可分为溶剂型涂料和水性涂料两大类别。

我国防水行业这些年来取得了快速发展，但防水行业:集中度不高，防水产品质量参差不齐，行业生态有待改善。未来随着防水行业标准的提升，防水材料品质和工程质量水平将得以提升，促进防水行业的产业升级。

1.消费升级推动产品升级

以往人们更多关注房子的外部环境，而忽视防水的重要性，一旦遇上渗漏，引发一系列麻烦事儿，才有了防水重要意识。随着社会对健康环保意识的逐渐提高，人们对防水材料的使用提出了新的要求，厂家生产在保障其高质量的同时，还要完善人们对于环保要求的不同需要，环保压力的增加也推动了产品不断升级迭代，从而成为新型材料。未来的消费者对防水的重视，将“从面子到里子”，消费者的防水需求将以高标准、高质量、绿色环保为主要诉求。

2.存量房释放市场空间

从2019年的市场用料份额看，沥青基防水卷材占比22%，高分子防水卷材占比30%，聚氨酯涂料占比33%。建筑的翻修比重不断_上升，再加上地下管廊、海绵城市等基建的投资力度不断加强，建筑防水材料的销量还将受益于存量房屋翻修所带来的防水需求。

目前，我国存量房屋现已超过500亿m，其中80%是5年以前建成的。新建房屋防水涂料需求放缓，翻新房屋防水涂料需求逐渐增加，防水施工面积整体保持稳定，但结构在发生变化，预计十年内存量房翻修的防水需求占比有望提升至15%以上。

3.行业竞争环境的改善

工信部、发改委等部门相继出台多项政策，从发布产品标准、淘汰落后产能、颁布生产许可证、公布行业准入条件等多个角度全方位的提高行业门槛，引导小企业退出竞争，从而改善了市场的竞争环境。消费升级也使下

游大型房地产商对建筑防水的把控也愈发严格，有品牌、高品质的建筑防水产品和施工服务将受到市场亲睐。

4.应用的研发与创新

如今，发达国家均全面发展新材料产业，例如美国将新材料称之为“科技发展的骨肉”。随着科学技术的发展，防水在传统材料的基础上，根据现代科技的研究成果，不断的开发出新型的防水应用材料。虽然新型材料的发展迅速，但其根本的生产格局尚未改变。与国际市场的防水材料相比较，国内产品的技术水平较较落后，科技创新能力不足，所以我国当前的主要发展方向应从技术的创新中找到出路。

5.产品的横向扩展

不同领域对其建筑本身的功能性需求，也促使防水材料不断提升应用价值。例如高速铁路、高速公路、隧道、码头、桥梁、机场、地铁等施工作业中也在不断应用新型的建筑防水材料,产品在领域内向其他产业不断的扩大和延伸，这也促使厂家朝服务商类型的防水系统运营转变。

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